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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08012632391.shtml

  記者：這個辦不下來吧，國傢不允許啊。

  全國政協委員、四川省律師協會副會長施傑：農村集體土地上的房子，按照現有的政策隻能在村集體或者是這種集體成員內部進行流轉，小產權房是向集體成員地之外的人來進行租售的一種經營行為，也極有可能，依據合同法被視為無效合同。

  頭頂紅線，小產權房轉正在現行法律的規制下，隻是夢想。對此，全國人大代表蔡繼明表示，將建議通過修法，創造條件使小產權房合法入市，而這距離他第一次呼籲小產權房合法入市，已經過去六個年頭。

  中介：今年馬上就要辦那個房產證瞭。

  廖師傅：你看兩人加起來還不到2000多塊，怎麼供樓啊？買這種房的話，這種開支的話還能夠勉強過去。

  據中國之聲《新聞晚高峰》報道，今天，全國政協十二屆二次會議開幕，後天，十二屆全國人大二次會議也將開幕。兩會上，代表委員縱論國是。但其實，代表委員的每一個議題都跟我們的傢事相關。尤其去年，全面深化改革大幕拉開，一系列改革措施是相繼推出瞭，更是直接與我們的生活、就業、出行、退休、子女教育息息相關。

  中介：不允許慢慢來啊。

  消息一個接一個，對小產權房未來的預測就像過山車，重劃區法規缺錢急用哪裡借錢建地分割怎麼貸款比較會過件直到國土部、住建部緊急下發通知，再次明確小產權房想轉正，沒戲。

  今天關註小產權房。有聽眾網友留言說："我們現在就住的小產權房，有的都住瞭好幾年瞭，可是最近清理小產權房的風聲好像很緊，那我住在小產權房裡還能安心嗎？我需不需要早作打算呀？"

  說話的廖師傅已經在廣州打工快二十年。他東拼西湊買下居住的小產權房時，大兒子剛剛兩歲，而現在，已經是一個中學生瞭。但廖師傅關於自己的房子始終有兩個問題沒答案，一個是會不會被拆，二是能不能轉正。首先是，會不會拆。事實上小產權房拆除的"爆破聲"已經在多地出現，但值得註意的是，各地拆除的項目均為再建和再售樓盤，並沒有廖師傅這種已經入住瞭多年的小區。而就在前天，作為全國清理整治"小產權房"的試點城市，北京向國土部、住建部遞交的建議中，對"已建已售"的小產權房，也隻表示需先行研究政策及具體操作辦法。也就是說，那些已經從毛坯房變成瞭"傢"的小產權房們，甚至連個明確的建議也還沒等到。另一個問題則是，能不能轉正。對於這個問題民間二胎利率年息利率多少免費諮詢試算，許多中介打起瞭包票。

  小紅鞋：您好，前兩年看到這個有小產權房，然後房價也比其他房子要低，所以就在通州那邊買瞭一套這樣的房，但是最近又看到說小產權房要被拆掉，我不知道我的房子到底會不會被拆呢？謝謝。

人大代表談小產權房轉正創造條件合法入市

  石傢莊市國土資源局執法監察處處長吳雅超：因為他們這些房子建得都比較簡陋，房頂都用的是老式的預制板結構建成的，一旦出現什麼情況很可能坍塌。

  那麼，小產權可以變大產權，是真的嗎？十八屆三中全會一句"建立城鄉統一的建設用地市場"，卻又被市場誤讀為小產權房轉正的信號，一些小產權樓盤甚至趁勢漲價。

  政府明令禁止，花錢買瞭也不算自己的，質量還不怎麼樣。這樣的東西該不該買？所有人心裡其實早有答案。但拎著行李搬進這些房子的人們，除瞭一份"出事也不止我一個"的僥幸，更多的還是一份無可奈何。

  全國政協委員，國土資源部副部長徐德明：農村具體經濟建設用地，入市必須以嚴格用途管制、符合用地規范為前提，這是大前提，是前置條件，決不能違背，更不能逾越。

  這是微信用戶小紅鞋的留言。和他一樣住在小產權房裡的人到底有多少？中國之聲在包括北上廣在內的20個大中城市的調查結果是，超過20%；而這一超過五分之一的人居住的小產權房，又到底是個什麼東西？簡單說來，它們和商品房最大的區別在於，商品房腳下的土地屬於城市建設用地，經過瞭"招拍掛"的明媒正娶；而小產權房則像是誕生在農民集體所有土地上的私生子，沒有房產證。小產權房幾乎沒有任何保障，說好聽瞭叫小產權、鄉產權，說白瞭就是"沒有產權"。

  蔡繼明：能不能做動態的調整？以通州畫傢村宋莊為例，過去農民的收入增加瞭，把新的生活方式帶到瞭農村，多繁榮的一片景象啊，農民受益瞭。

  但中國人民大學土地管理系主任葉劍平提醒，合理之外，更重要的仍是合法。

  葉劍平：所有城市建設也好、農村建設也好，有一個規劃要求，是要有法律作保障的。(記者劉禕晨)

  而先天不足的小產權房，後天也經常發育不良。

內容來自sina新聞

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