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● 身分證正本，印鑑證明。
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中原地產研究部統計數據顯示：3月1日~9日，北京一二手房總簽約3660套，比1月份同期下調24%，僅為2013年同期的三成。而上周廣州新建商品 住宅成交量也比前一周暴跌54%。3月"小陽春"日均成交量甚至不如2月下旬。"一二線城市也可能陷入調整，因此我們盡量拿相對便宜的地塊。"正在一線城 市奮力擴張的某閩系房企相關負責人對記者表示嘉義房屋房屋汽車貸款七期豪宅信貸年息借貸增貸轉貸。
最新消息
這些打折甩貨的房企多為小開發商，手下的盤源也寥寥可數。而大房企很少采取私下走貨的方式。雖然價格上保持平穩，但是在促銷手段方面卻賺盡眼球。
"我們現在受富基廣場的委托推出一批尾貨，每平方米2.5萬元起。"一位二手中介人士對記者表示，"開發商稱不能公開放售，我們隻能私下向客戶推介。" 記者隨後從陽光傢緣查詢到，富基廣場此前半年簽約均價在2.9萬元左右。而多個房地產網絡平臺上，富基廣場前期的價格顯示為3.1萬元/m2。上述中介人 士表示，由於這批貨源價格比較"筍"，"也就幾天時間，就有十幾套房子成交。"
房企蜂擁一二線城市一二線城市項目也陷回款難
此前，杭州、南京等多個二線城市房地產項目出現降價促銷，而近日，雖然身為房價易漲難跌的一線城市，部分廣州市區的樓盤也出現瞭"暗降"甩賣"箱底貨"的現象。
《通知》明確表示，如上一季度房價指數漲幅過高，則對當季度目標進行動態調整和控制。申報價格以中小戶型優先，合理價位優先，不漲價優先為原則。
"現在即使新房好賣，房企也缺錢，因不能及時獲得按揭放款。大多數房企都在將以前留存的優質物業，直接賣給能付全款的購房者。"昨日，深圳房地產界資深人士尹香武在其實名微博上表示，對現金多的投資客來說，已"到瞭選貨談價的時機"。
一二線走量不足有隱憂
位於龍津中路的龍津華府在上個月中旬也推出瞭一批3.2萬~3.3萬元/m2的特價單位，而在此前半年內，該盤簽約均價約為3.5萬~3.6萬元/m2，在多個房產網絡平臺上，該盤的報價為4萬元/m2。
分析稱，目前一二線城市的銷售也已現低迷。多個房企高價"紮堆"一二線，若遇信貸持續收緊、走量持續不足的情況，或也將面臨市場調整。
隨著杭州、南京等多個二線城市房地產項目出現降價促銷，一線城市廣州市區的部分樓盤也出現瞭"暗降"甩賣"箱底貨"的現象。而大房企也開始祭出墊首付等促銷手段，爭取走量回款。
中原地產首席分析師張大偉表示，"房企在一二線狹小的市場紮堆，地價暴漲，一旦信貸等政策收緊，市場很可能調整幅度過大。"而中原地產項目部總經理黃韜則表示，即使是在一線城市，房企對新盤定價也較謹慎，目前尚未出現大規模退房潮。
部分房企暗中降價甩 箱底貨
近日，保利地產宣佈其旗下三盤開始實施"首付分期付款"活動：即一套房首付分4個月陸續付清，二套房首付分9個月付清。此前，祈福集團也早有推出"三成 免息分期貸款"，隻需付3成首付，餘下的7成樓款分期三年內支付給開發商。而佳兆業也在其即將開盤的一深圳樓盤營銷中，給予購房者實際優惠接近"認籌3萬 抵6萬"。
專傢：甩賣促銷皆為回款
小房企私下降價甩"箱底貨"
"絕大部分開發商的資金還能堅持好幾個月。"廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示，進入3月，新盤陸續上市，後期價格是否平穩，還要看這一輪新貨的售賣情況，及後續的貸款發放情況。
因擔心下半年政策生變，有房企已計劃將銷售進度提前，加快出貨。
內容來自sina新聞
南京昨出調控新政首提"不漲價優先"
本報訊(記者潘彧、李媛)昨日，南京市政府發佈《市政府辦公廳關於進一步加強我市房地產市場管理工作的通知》(簡稱《通知》)，簡稱"寧七條"。《通 知》要求90平方米以下戶型占供應用地的比例達到50%以上，而在土地出讓上，繼續強調最高限價原則上控制在起始價的45%。
南京2月房價環比上漲0.4%，同比漲幅達14.7%。屬於漲幅最快的城市之一。張大偉認為，限制價格等措施，將可能使得南京樓市在3月到2季度出現一次降溫過程。而其對全國市場都有影響，"恰好在兩會期間推出，有風向標作用。"
文/表記者潘彧
銀行小額借款 大房企墊首付促銷再現江湖
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08293981386.shtml
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