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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

24日，三水新城保利中央公園正在緊張施工。

水庭水軸共築新城“都市綠洲”

“萬達廣場的進駐將對三水新城帶來巨大利好。”三水新城管委會相關負責人表示，萬達城市綜合體的落戶對三水新城提升整體形象和影響力尤為關鍵，也填補瞭城市及產業配套上的空白。未來，萬達廣場將成為三水城市的新地標。

今年11月，三水區公共資源交易中心官網發佈一則成交公告，宣告佛山第二個萬達城市綜合體落戶三水新城。其總占地面積超過12萬平方米，將在土地交付之日起一年內動工，三年內建成集大型購物中心、國際影城、住宅等於一體的大型城市綜合體項目。

尤其在城市發展的基礎命脈——交通路網的搭建上，三水新城已經取得瞭“強筋健骨”的突破性進展。三水新城的啟動區一期市政道路及配套工程包括魯村路等3條縱向道路和虹嶺路等5條橫向道路，日後將成為連接西南、樂平，甚至南海的主要幹道。

張洛明的考慮頗具代表性：“中央公園就在荷花世界旁邊，聽說三水新城還在那規劃瞭水軸。將來那一片肯定是黃金地帶，風景好，發展潛力也大，值得投資置業。

除瞭內部骨幹路網，處於區域交通重要節點的三水新城，還將在佛山步入軌道交通時代扮演重要角色。目前，三水新城的建設區域內已規劃有廣佛肇城軌“三水站”和“雲東海站”兩個站點。城軌三水站采用TOD開發模式，與三水新汽車站相結合，功能上合而為一，實現無縫對接。

新城不能沒有產業，否則很可能走進“空心化”泥潭。因此，圍繞新產業服務中心的定位，三水新城從建設之初即立足於得天獨厚的自然資源和區位優勢，致力於將自身打造為高端產業集聚區，力促產城融合。

有瞭萬達等商業配套的助力，生態環境優越的三水新城將擁有更強的綠色競爭力。早在2008年雲東海街道成立時，這裡就被列為不開發區，一直致力於生態保護。目前，三水新城坐擁7000房貸2胎銀行利率多少免費諮詢試算多畝大湖和3000多畝森林公園，森林覆蓋率已超80%，環境質量達國傢一級。

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萬達城市綜合體進駐，保利地產熱銷，西南湧北段景觀成型，微安IT科技園即將動工……三年來，三水新城捷報頻傳，城市大格局骨肉漸豐，為三水提升城市面貌和區域競爭力寫下濃墨重彩的一筆。

牌成立以來，新城建設者們以分秒必爭的心態和“五加二”、“白加黑”的工作狀態，向著“一年完成規劃，三年完善基礎，五年呈現雛形”的目標全力沖刺，三水城市北拓的步伐驟然加快。

昨日下午，在綠樹環繞的三水區月亮湖親水棧道上，幾位市民在冬日暖陽的照耀下悠閑地散步聊天。而在距此僅百米之遙的三水新城管委會辦公大樓中，則是一派人來人往、走路帶風的忙碌景象。實際上，自管委會成立開始，這裡就吹響瞭建設三水新城的號角，一周“五加二”、一天“白加黑”也隨即成為大樓裡新城建設者們工作的常態。

萬達的進駐，則將為三水新城發展第三產業提供強大動力。

——捷和房地產公司總經理羅海量

三水區經科局有關負責人透露，萬達在選址過程中對三水的6個地塊進行詳細的調研分析、考察。為何最終選擇三水新城?“由於西南現有商圈比較成熟，而且直徑距離較短，商圈較為密集。”該負責人說，而萬達選址的其中一個標準是，不會選擇在城市商圈，因為它要自成中心，與其他商圈拉開距離，選址三水新城地塊合符萬達的發展戰略和定位需求。

“三水新城三年來一方面註重建設，一方面註重產業招商，主要引進文化創意、旅遊度假、科技、研發、教育、醫療、電商等都市型產業，致力於發展總部經濟，並借助產業的發展帶動人氣的聚集。”三水新城管委會副主任、雲東海街道黨工委書記何勇祥表示。

由於萬達的進駐往往會帶來國際一線品牌，提升當地的消費、娛樂檔次，因此三水新城的生活空間也將得到極大充實。除瞭萬達，南豐大道路段原來已經積累瞭捷和廣場、百利達等在建商業廣場，該片區商業綜合體相對集聚，內門區土地貸款率利最低銀行將為三水新城的發展提供齊全的消費、服務配套。

從水庭到佛肇輕軌之間，將通過雲東海北湖，引入北江水到新城內，構建一條寬度約300米左右的水軸，連通雲東海、荷花世界、輕軌站等重要城市節點，形成“山—湖—島—城—江”的生態城市格局。

——城市規劃專傢、中山大學教授、博士生導師袁奇峰

隨著水軸的徐徐展開，三水將崛起一座嶄新的“都市綠洲”。“未來水庭、水軸還可通航，開通水上巴士，水上威尼斯的景象將在三水新城呈現。”三水新城市政建設局局長張旭東暢想道，坐在島上品著咖啡、喝著啤酒，欣賞四周美景，應該別有一番風味。

強筋健骨路網拉開城市大格局

——“新加坡規劃之父”劉太格

眾說新城

作為投資者代表，吳學明的話道出瞭三水新城對都市型產業的吸引力所在。三水新城招商投資服務局局長梁楚南介紹，目前，三水新城已擁有地產企業11傢、外資企業36傢，規模以上企業128傢。招商引資呈現新格局，今年在談投資項目以高端服務業為主，項目同比增加50%，儲備項目數量顯著增加。

同時，隨著優質大項目的紛紛到來，其產生的聚合效應也值得期待。梁楚南表示，前不久成立的雲東海總商會將是以商引商的重要抓手。“未來將借助商會內的會員企業以商招商、以商引商，實現產業鏈招商，促進更多優質項目落戶三水新城。”

詩意棲居生態締造綠色競爭力

站在三水荷花世界門前的一處制高點向外眺望，偌大的一片工地上挖掘機忙碌作業，車輛來回穿梭。以環形的圍檔為界，一片巨大的人工湖現出雛形。這裡是三水新城的“靈魂”所在，也是三水未來的“城市客廳”——水庭。

新思路托起大格局 三水新城三年而立

三水新城捷和廣場水匯坊已經完工。

24日，三水萬達廣場正在緊張施工。 制圖/羅燦

三水新城“都市綠洲”式的框架打造，已經吸引瞭眾多市民來此投資置業。今年4月，位於三水新城核心腹地的保利中央公園開盤當晚即引發搶購潮，600多套單位4小時內基本售罄。“那天真的是人擠人，能買到房我都覺得是奇跡。”在三水某企業咨詢服務公司工作的張洛明回憶說。在三水打拼瞭四年，早在去年7月保利項目進駐之初就決定出手置業。

2011年，為拓展新的城市發展空間，三水決定北拓開發新城。是年12月28日，三水新城管委會正式掛牌成立。“三水新城建設成功與否，將決定三水未來五年乃至十年的發展，三水新城的建設是三水未來加快發展、實現騰飛的一個重大戰略。”三水區委書記蘇偉波說。

“珠江新城雖然工業化、現代化發展很快，但相比之下我更願意住在生態休閑的三水新城。”中山大學政治與公共事務管理學院教授何艷玲說。可以預見，正如火如荼建設中的三水新城在三年完善基礎後，勢將沿著“田園城市”的軌跡繼續積聚能量，在不久的將來為三水乃至整個廣佛肇地區提供詩意的棲居之所，提供實現夢想的舞臺。

“三水新城依山傍水，交通便利，很符合IT產業園的定位需求。公司選址在三水新城廣東財經大學附近，可利用高校資源，同時距離廣州較近，有利於吸引高端人才常駐發展。”微安IT科技產業園項目的投資方安浩軟件行政總裁吳學明說。

“三水新城依托的自然環境非常好，應該著重做好‘水文章’，在規劃建設時要盡量保持生態性，避免出現挖山填湖對原有的生態造成破壞。同時，要註意自然環境要與會議中心、文化中心、商業中心等建築的融合與緊湊。”

打開三水新城招商引資的成績單，微安IT科技產業園、影視三水、卡通奇境文化創意集聚區等都市型產業項目赫然在列。其中，微安科技IT產業園項目計劃引入近百傢國內外知名品牌IT科技企業進駐，建設手機遊戲及應用產業基地、雲計算智慧城市總部，在今年完成瞭300畝首期用地公開出讓，已成立項目公司準備動工建設。

“三水新城屬於規劃超前，當地政府抓住瞭一個戰略性時機。由於三水新城鄰近樂平、獅山、大旺等地，並與佛山高新區對接，可以做好配套服務，推進產城互動。三水新城是建設城市客廳的‘漂亮’案例。”

內容來自sina新聞

“三水擁有得天獨厚的區位優勢和優質山水資源，發展旅遊及相關產業是新城未來產業規劃的一個重點。但是，政府構建產業時要著眼長遠發展，新城持續穩步的發展需要有完整健康的產業生態群落，旅遊業在短時間內聚集人氣的作用固然不可忽視，但構建適合三水未來發展的產業群同樣重要。”——香港大學中國商業學院兼任副教授、產業創新研究專傢周志文

“在產業發展方面，三水需要先從珠三角片區城市未來發展趨勢背景出發，思考新城規劃是否可行，抓住‘人無我有’的要點進行差異化發展，如此才能在眾多一線城市、產業城市的包圍下走出獨特的發展道路。”——暨南大學旅遊規劃設計研究院常務副院長、旅遊研究所所長梁明珠

“萬達的進入將帶動三水新城提速發展，提升城市形象，不斷吸引周邊地區的客戶，無論是投資的還是消費的進入到三水新城，甚至輻射到四會、肇慶、獅山等地。加上捷和、保利等品牌房企助力，三水新城將會成為繼佛山新城和廣東金融高新區後佛山又一個高度發展的片區。”

作為“一軸一帶、三縱五橫”中水軸的關鍵景觀節點，水庭到今年年底將完成全部水利部分的建設。屆時，這裡將整合生態休閑、公共服務、主題娛樂、商務以及高端居住等多種城市功能，營造優質的濱水生活方式，孕育“南國島城”的新城市中心形態。

肩負著責任與使命，三水新城揚帆起航。三年以來，經過建設者們的不懈努力，紙面上的規劃迅速變成“血肉豐滿”的現實。目前三水新城的建設框架已經全面拉開，涉及超過32公裡的市政建設道路和接近90萬平方米城市景觀及綠化面積的建設工程已全部動工，總投資超過25億元。

分鐘，94608000秒。自2011年三水新城管委會掛

據三水新城管委會相關負責人介紹，這些骨幹路都在按計劃緊張有序施工中。其中，高豐路和桃園路輕軌段有望實現提前竣工。“高豐路想趕在明年4月份通車，而原計劃明年年底完成的桃園路輕軌段，也想爭取提前3個月完工。”

24日，三水新城水庭工程正在緊張施工。

新思路托起大格局，大手筆描繪新藍圖。經過三年的基礎建設，在煙波浩渺、樹影婆娑的雲東海湖畔，一座寄托三水未來的新城市中心、新產業服務中心、新生態宜居中心，正以時不我待的速度迅猛崛起。

文/佛山日報記者馬永釗通訊員三宣、三雲宣

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08095953672518106926417.shtml

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