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一位證券公司投行部人士對記者表示，萬達商業地產上市的籌備工作已經準備多年，但一直未有突破性的進展。主要是房地產行業政策還是不太明朗，上市申請需要國土部、住建部等審批。事實上，萬達也在權衡其中的利弊，目前政策環境下上市意味著投入的成本比較大，而且現在市場上對房地產業務板塊的估值比較低。
萬達院線年內有望A股上市
已經等待瞭3年的萬達院線A股市場IPO，有望2014年獲得突破。1月9日，中國房地產報記者從負責萬達上市運作的一位不願透露姓名的投行人士處獲悉上述消息。
"萬達旗下的幾大主要業務陸續會分類上市的，目前看隻是條件成熟不成熟的問題。"上述接近萬達集團的業內人士告訴記者，對於萬達而言，上市不僅僅為瞭融資，也是建立現代企業制度的需要。
萬達集團官方網站信息顯示，萬達院線是亞洲排名第一的院線，截至2013年12月23日開業五星級影城142傢，擁有1247塊銀幕，其中IMAX銀幕89塊，占全國15%的票房份額。萬達院線計劃到2015年，開業200傢影城，擁有銀幕2000塊。萬達集團董事長王健林房屋信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算透露，萬達院線的每一塊銀幕的收入基本上是同行業的兩倍，利潤是同行業的三倍。
對於上市考慮，王健林曾在接受媒體采訪時表示，萬達正在為上市做兩手準備。他認為，A股不可能一直封著，即便IPO不可能，重組也有可能。
接受記者采訪的業內人士認為，萬達目前已擁有兩個上市平臺，2014年將迎來院線上市沖刺。萬達集團目前擁有五大產業，分別為商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨和旅遊度假。萬達院線在上市路上的先行一步，或將對萬達其他業務有所啟發。
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萬達院線IPO正等
萬達院線成立於2004年，最初為王健林與華納兄弟共同出資打造的華納萬達國際影院，後華納兄弟撤資，由萬達獨自接盤。分析人士認為，如萬達院線能夠成功IPO，將成為內地首傢登陸A股的院線類公司。
證監會審批
萬達商業地產上市
該人士表示，"萬達院線IPO正在等待證監會審批，萬達院線排得比較靠前，2014年應該能夠沖刺成功。"此消息記者也從另外一位接近萬達集團的人士處獲得證實。
"除瞭萬達院線沖刺IPO之外，萬達商業地產亦積極籌劃在A股或H股上市。"據上述知情人士透露，目前萬達商業地產上市處於早期討論方案階段，有兩套設計方案。可能在A股，也可能在H股。目前看，在H股上市比較麻煩，涉及資產出境操作比較困難。在A股上市，盡管證監會放開房企融資閘口，不過，由於萬達的商業地產資產太大瞭，目前情況看，獲得審批也很難。
數據顯示，2013年全國電影票房收入217.69億元，其中萬達院線位居首位，票房收入為31.61億元。
萬達已有兩個上市平臺
事實上，2013年萬達的斬獲頗豐，6月26日，萬達借殼香港上市房企恒力商業地產成功完成香港上市；12月18日，隸屬萬達文化集團的AMC以每股19.18美元的開盤價在紐交所上市。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/10502576592.shtml
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